세상의 모든 유틸계산 방법
- 월 이율 i = 연이율 ÷ 12. 매월 이자 = 직전 잔액 × i, 원 미만 절사.
- 원리금균등: 월 상환액 = 원금 × i ÷ (1 − (1 + i)−n)을 원 미만 반올림 (n = 거치 후 상환 개월수). 금리 0%면 원금 ÷ n. 상환 원금 = 월 상환액 − 그달 이자.
- 원금균등: 매월 원금 = 원금 ÷ n (원 미만 절사) + 그달 이자. 이자가 줄어 상환액이 매달 줄어듭니다.
- 만기일시: 매월 이자만 내고 마지막 달에 원금 전액과 그달 이자를 냅니다.
- 거치기간: 처음 몇 개월은 이자만 내고, 남은 기간 동안 위 방식으로 원금을 갚습니다.
- 반올림·절사로 생긴 차이는 마지막 회차에서 정리해 마지막 잔액이 정확히 0원이 되게 합니다.
상환 방식 한눈에 보기
대출 1억원, 연 4.5%, 30년(360개월), 거치기간 없음 기준입니다.
| 방식 | 첫 달 | 마지막 달 | 총이자 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 506,685 | 506,569 | 82,406,484 |
| 원금균등 | 652,777 | 279,099 | 67,687,511 |
| 만기일시 | 375,000 | 100,375,000 | 135,000,000 |
연 4% 원리금균등 월 상환액 표
거치기간 없이 매달 같은 금액을 갚을 때의 월 상환액(원)입니다. 금리·기간이 다르면 위 계산기에 직접 입력하세요.
| 대출금액 | 10년 | 20년 | 30년 | 40년 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000만원 | 303,735 | 181,794 | 143,225 | 125,382 |
| 5,000만원 | 506,226 | 302,990 | 238,708 | 208,969 |
| 1억원 | 1,012,451 | 605,980 | 477,415 | 417,938 |
| 2억원 | 2,024,903 | 1,211,961 | 954,831 | 835,877 |
| 3억원 | 3,037,354 | 1,817,941 | 1,432,246 | 1,253,815 |
| 5억원 | 5,062,257 | 3,029,902 | 2,387,076 | 2,089,692 |
근거와 가정
- 원리금균등 상환액은 일반적인 연금 현가(annuity) 공식을 따릅니다.
- 이자는 월 단위(연이율 ÷ 12)로 계산하며, 실제 금융회사의 일 단위 이자 계산·끝수 처리와는 조금 다를 수 있습니다.
- 법정 최고금리는 연 20%입니다(「이자제한법 제2조제1항의 최고이자율에 관한 규정」, 대부업법 시행령). 이 계산기는 비교를 위해 100%까지 입력을 허용합니다.
- 중도상환수수료, 보증료, 인지세 같은 부대비용과 금리 변동은 반영하지 않습니다.
계산 결과는 참고용 추정치입니다. 정확한 상환 일정은 대출 약정서와 금융회사 안내를 확인하세요.